(Senior) Verwerver Grond en Vastgoed

Elk jaar verwelkomen we meer mensen die in onze stad willen wonen, werken en recreëren. De komende jaren verwachten we een toename van 70.000 banen, de bouw van 40.000 woningen, en een stijging van het aantal bus- en treinreizigers van 95.000 naar 125.000. Onze ontwikkelopgaven beslaan de hele stad, met een sterke focus op het centrum en de gebieden binnen de binnenring. Denk hierbij aan grote projecten zoals Knoop XL (9.000 woningen & een ondergronds busstation), HOV4, Stadhuisplein (800 woningen), VDMA (680 woningen & kantoren), en de Brainport Innovatie Campus. Meer informatie vind je op www.openeindhoven.nl. Dankzij het voorbereidende werk van onze collega's kunnen we er nu samen voor zorgen om deze ontwikkelingen werkelijkheid te maken.

Jouw rol:

• Verwerving van onroerende zaken: Je speelt een sleutelrol bij het verwerven van onroerende zaken die essentieel zijn voor het realiseren van de ruimtelijke ambities van de gemeente Eindhoven. Dit omvat projecten zoals woningbouw, infrastructuur, bedrijventerreinen en andere ruimtelijke ontwikkelingen. Denk bijvoorbeeld aan ontwikkelingen in de Fellenoord, Hov 4, het Kastelenplein en Woensel XL.
• Strategiebepaling: Samen met je collega’s bepaal je de meest effectieve strategie voor de verwerving van vastgoed en grond. Dit kan variëren van minnelijke verwerving en het vestigen van voorkeursrechten tot onteigening.
• Advies en ondersteuning: Je adviseert en ondersteunt projectmanagers en beleidsadviseurs bij het tijdig vrijmaken van onroerende zaken, zodat projecten zonder vertraging kunnen doorgaan.
• Onderhandelen en vertegenwoordigen: Je onderhandelt met zowel interne als externe partijen om strategische verwervingen te realiseren. Hierbij houd je rekening met de ontwikkelingsopgaven en het gemeentelijke grond- en vastgoedbeleid. Bovendien vertegenwoordig je de gemeente in gerechtelijke procedures.
• Communicatie en afstemming: Je stelt dossiers op voor het bestuur en zorgt voor regelmatige afstemming met de verantwoordelijke bestuurder om ervoor te zorgen dat iedereen op de hoogte is van de voortgang en eventuele knelpunten.

Collega-verwerver Rodger van Ertrijk: “Eindhoven is volop in ontwikkeling en groeit de komende jaren. Hiervoor is grondeigendom cruciaal. Als verwerver van de gemeente Eindhoven heb je te maken met een grote diversiteit aan zaken, zoals de aankoop van kleine stukjes grond tot het verwerven van grote bedrijfsobjecten. Je hebt als verwerver veel te maken met inwoners, bedrijven en organisaties in de stad, maar ook met agrariërs in het buitengebied. Dit maakt het werk zeer divers en extra leuk”.

Met wie doe je dat?
Je bent werkzaam binnen de afdeling Ontwikkelbedrijf van de sector Ruimtelijk Beleid en Ontwikkeling. Je werkt nauw samen met andere collega-verwervers, de (beleids)adviseurs van Programma Grond, maar ook met projectmanagers en andere specialisten zoals privaat- en publiekrechtjuristen en planeconomen.

Dit breng je mee:

• Je hebt minimaal HBO werk-en denkniveau, bij voorkeur in de richting van Vastgoed & Makelaardij of Recht (privaatrecht).
• Het is een pré als je de opleiding Grondverwerving en Schadevergoedingen (PBNA) hebt gevolgd en afgerond.
• Je hebt tenminste 5 jaar relevante werkervaring.
• Je hebt een brede kennis van het onteigenings- en schadeloosstellingsrecht en kennis van de diverse grondbeleidsinstrumenten zoals het gemeentelijk voorkeursrecht en bent op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen op dit vakgebied.
• Je hebt je de nieuwe Omgevingswet eigen gemaakt. Je hebt daarnaast ook goede kennis van onder andere milieurecht, huurrecht, pachtrecht en administratief recht omdat je vaak te maken krijgt met vraagstukken gelegen op het snijvlak van publiek- en privaatrecht.
• Je weet hoe je een sterk juridisch betoog opbouwt dat de gerechtelijke toets doorstaat en communiceert kort en bondig en helder.
• Je bent zeer zorgvuldig, kunt goed binnen afgesproken processen werken en kunt goed samenwerken.
• Je hebt affiniteit met werken in een politiek bestuurlijke omgeving.

Wat bieden wij?
Met een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen €5.631,- en € 7.417,- op basis van een 36-urige werkweek. Het exacte salaris wordt afgestemd op de opleiding, kennis en ervaring die je meebrengt;
• Een jaarcontract. Als we van beide kanten tevreden zijn, wordt het omgezet naar een vast contract;
• 27 vakantiedagen per jaar (als je fulltime werkt). Hiernaast kun je ADV dagen opbouwen en zo in totaal ongeveer 10 weken verlof opnemen per jaar. Werk je in deeltijd, dan is dat natuurlijk naar rato;
• Boven op je salaris krijg je ons Individueel Keuzebudget van 17,05 %. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd. Dit kun je bijvoorbeeld inzetten voor de aankoop van verlofdagen of voor een fietsvergoeding. Ook kun je dit budget (deels) uit laten betalen;
• Jouw reis met het ov vergoeden wij volledig. Reis je met de auto? Dan hebben we een reiskostenvergoeding van € 0,23 per (woon-werkafstand) kilometer vanaf 7,5 km tot en met 40 km enkele reis. Kom je met de fiets/e-bike of te voet? Dan vergoeden we € 0,23 per km zonder maximum. En voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt ontvang je ook een vergoeding;
• Een groot aanbod aan cursussen en trainingen via de Eindhoven Academie;
• Hybride werken: een mooie mix van werken op een van onze locaties of vanuit huis. We bieden (thuis)werkfaciliteiten aan om je werkplek veilig en gezond in te richten. En voor iedere dag dat je volledig thuiswerkt ontvang je een vergoeding;
• Gratis fruit in onze gebouwen en € 20,- per maand korting op een sportabonnement bij een aangesloten sportschool;
• Toegang tot de digitale versie van het Eindhovens Dagblad en 8 uur per jaar om je in te zetten voor maatschappelijke activiteiten die bijdragen aan de stad.

Nieuwsgierig naar al onze arbeidsvoorwaarden? Bekijk https://www.werkenvooreindhoven.nl/over-ons/arbeidsvoorwaarden

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de gehele tekst op jou van toepassing.

Waar kom jij voor staan?
Eindhoven barst van de energie. Elk jaar komen er meer mensen naar toe om te wonen, te werken, te verblijven en te recreëren. Eindhoven groeit flink en natuurlijk brengt dat uitdagingen met zich mee. We ontwikkelen een stad voor alle Eindhovenaren, van nu en de toekomst. Een stad waarin iedereen een plek heeft en zich thuis voelt, waar je ook vandaan komt. Waarin ondernemers hun dromen kunnen waarmaken en innovatie alle ruimte krijgt. Want mensen maken de stad. Het vraagt veel van onze organisatie om dat waar te kunnen maken. We versterken daarom onze organisatie en maken ‘m samen toekomstbestendig voor de grote opgaven waar we als stad voor staan. Eindhoven, werk waar je voor staat.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.

Solliciteren?
Reageren kan tot en met 25 september. Met vragen over de procedure of arbeidsvoorwaarden kan je terecht bij Bart van Woerkum, Recruiter via 06-42282464. Heb je nog inhoudelijke vragen? Annet Hardon, afdelingshoofd Ruimtelijke Ordening, staat je graag te woord via 06-52769256. In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces.

Acquisitie stellen we niet op prijs.