Gebiedsontwikkelaar Spoorzone

Ben jij de visionaire gebiedsontwikkelaar die de dynamische Spoorzone in Tilburg verder vorm kan geven? Speel een sleutelrol in het realiseren van ambitieuze projecten en breng historie en toekomst samen in dit iconische stadsdeel.

Informatie
De Spoorzone, een dynamisch stadsdeel waar verleden en toekomst samenkomen, is een van de meest toonaangevende gebiedsontwikkelingen in Tilburg. Hier worden historische monumenten omgetoverd tot moderne leef- en werkruimtes en benutten we vrije ruimte voor diverse functies. Inmiddels zijn er veel, en ook prijswinnende ontwikkelingen, zoals bijvoorbeeld de Lochal, gerealiseerd. De komende jaren staan er nog ambitieuze projecten op stapel, waaronder de nieuwbouwontwikkelingen op de locaties van Zwijsen, de Theresiazone, de inspirerende Young Professional Campus en de herontwikkeling van de Koepelhal/Wagenmakerij. Maar dat is nog niet alles - we hebben ook grootse plannen voor het aangrenzende Museumkwartier, waar kunst en cultuur de hoofdrol spelen met enkele van de meest toonaangevende musea in de regio. Dit alles vormt een uitdagende en inspirerende mix van vastgoed- en gebiedsontwikkelingen, waarvoor we een ervaren gebiedsontwikkelaar zoeken om samen met ons deze visionaire dromen te realiseren. Ben jij klaar om je stempel te drukken op de toekomst van Tilburg?

Ben jij de visionaire gebiedsontwikkelaar die met diverse samenwerkingspartners de komende jaren dit gebied verder vorm kan geven? Lees dan verder!

Wat ga je doen?
Als gebiedsontwikkelaar ben je het gemeentelijk boegbeeld van deze ontwikkeling en onderhoudt daarvoor in- en extern een breed netwerk op zowel ruimtelijk, economisch als sociaal maatschappelijk niveau. Met het Koersdocument Spoorzone als uitgangspunt bewaak je de strategische lijnen van de ontwikkeling van dit gebied, ziet kansen voor versnelling van realisatie van de opgaven en neemt daarin waar mogelijk een actieve rol. De Spoorzone en het aangrenzende Museumkwartier zijn een integraal onderdeel van de stedelijke ontwikkeling van Tilburg. Jij zorgt er actief voor dat de verbindingen, zowel programmatisch als fysiek, met de rest van de stad tot stand komen. Je bent een netwerker en weet ook ambtelijk en bestuurlijk draagvlak te creëren voor de koers binnen en grenzend aan je gebied. Je neemt strategische beslissingen met oog voor bestuurlijke, procedurele en financiële risico’s.

Je taken zijn:

• Je bent het gezicht van de Spoorzone en participeert actief in in- en externe overleggen op strategisch en waar nodig operationeel niveau.;
• Je bewaakt de kaders (maar zoekt daar waar nodig de grenzen daarvan op) van de ontwikkeling Spoorzone en het Museumkwartier en verantwoordt je activiteiten aan zowel je bestuurlijk als ambtelijk opdrachtgever.;
• Je werkt actief samen met partijen als een publiek private partner, onderwijs, (kleinere) initiatiefnemers, ondernemers, culturele instellingen en de interne organisatie.;
• Je werkt als opdrachtgever voor de projectleiders die binnen de Spoorzone actief zijn. Je bent daarbij met name ook verantwoordelijk voor de samenhang tussen activiteiten én een goede teamgeest bij de verschillende disciplines binnen de organisatie die betrokken zijn bij deze gebiedsontwikkeling.

Waar kom je te werken?
Je gaat aan de slag bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement, gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de methodiek Projectmatig Creëren. Met een onafhankelijke blik en expertise op specifieke vakgebieden, ondersteunen we diverse bestuurlijke doelen en opgaven. Vanuit het team Stedelijke Ontwikkeling werk je samen met ongeveer 40 enthousiaste collega’s steeds meer gebiedsgericht aan gebiedsontwikkelingen, vastgoedopgaven en facilitaire plannen. Dit doen we in opdracht en in nauwe samenwerking met afdelingen zoals Ruimte, Vastgoed en Sociaal.

We werken flexibel: vanuit het stadhuis, thuis, en op locaties binnen de verschillende gebiedsontwikkelingen. Binnen het team heerst een sfeer van expertise en gezelligheid, waarbij kennisdeling centraal staat en sociale activiteiten worden georganiseerd om de onderlinge band te versterken. Bij je start kun je rekenen op een uitgebreid inwerkprogramma, zowel op projectniveau als op het gebied van systemen en afspraken. Sfeer, samenwerking en collegialiteit staan bij ons hoog in het vaandel.

Wat breng je mee?
Als Gebiedsontwikkelaar weet je complexe problemen om te zetten in duidelijke opdrachten en bepaal je samen met betrokken afdelingen wie deze opdrachten kan uitvoeren. Je kunt bij tegengestelde belangen effectief sturen op oplossingsrichtingen en noodzakelijke besluiten nemen. Je bent vertrouwd met opereren in een bestuurlijk complexe omgeving, waar tegenwicht bieden een cruciale vaardigheid is. Met een frisse blik op gebiedsontwikkeling en ruimtelijke opgaven, vertaal je deze naar gewenste verbeteringen in organisaties of processen. Je schakelt moeiteloos tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en beschikt over uitstekende schriftelijke en mondelinge vaardigheden. Bovendien ben je een echte verbinder, zowel intern als extern, mensgericht en loyaal.

Voor de rol van gebiedsontwikkelaar zijn daarnaast de volgende competenties van belang: resultaatgerichtheid, samenwerken, besluitvaardigheid, ondernemerschap en voortgangscontrole.

Verder breng je mee:

• Ruime, aantoonbare en recente ervaring in het effectief ontwikkelen van een programmastructuur, en het vervolgens aansturen en inhoudelijk managen van complexe gebiedsontwikkelingen of programma’s.;
• Ervaring binnen een 100.000+ gemeente of een grote landelijk opererende ontwikkelende partij.;
• Gezien de ligging en achtergrond van het gebied heb je affiniteit en bij voorkeur ook ervaring met cultureel erfgoed en ruimtelijke kwaliteit en vastgoedontwikkeling.;
• Je bent bij voorkeur bekend met PPS constructies en het werken op het snijvlak tussen overheid, onderwijs en ondernemerschap.;
• Je bent 28 tot 36 uur inzetbaar (4 x 9 behoort tot de mogelijkheden).

Wat krijg je ervoor terug?
De Gemeente Tilburg biedt een inspirerende werkomgeving waar diversiteit gewaardeerd wordt en authenticiteit gestimuleerd. Als onderdeel van een vooraanstaande overheidsorganisatie krijg je de kans om niet alleen bij te dragen aan Tilburg, maar ook aan je eigen groei dankzij ons uitgebreide aanbod aan trainingen via het Tilburgs Leerhuis.

Verder bieden wij je:

• De functie is ingeschaald in salaris Schaal 13 met aanloop Schaal 12. Op basis van een fulltime dienstverband is dit minimaal € 5.070 en maximaal € 7.417,- bruto per maand. Afhankelijk van jouw ervaring en huidige situatie doen we je een zo goed mogelijk voorstel binnen deze bandbreedte.
• 201,6 verlofuren en de mogelijkheid om max. 187 verlofuren bij te kopen (o.b.v. een fulltime dienstverband);
• Een individueel keuzebudget van 17,05% boven op je salaris. Dat je het gehele jaar door kunt inzetten voor bijvoorbeeld extra verlof, een extra uitbetaling, studie, vakantiegeld of de aanschaf van een (elektrische) fiets;
• Uitstekende pensioenopbouw bij ABP, waarvan de werkgever 70% betaalt, inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid;
• Een werkgeversbijdrage in de kosten van de zorgverzekering;
• Korting op een arbeidsongeschiktheidsverzekering via Loyalis;
• Indien je momenteel in vaste dienst bent bij Gemeente Tilburg, blijf je in vaste dienst;
• Bij goed functioneren ontvang je in principe na één jaar een vast contract;
• Een goede werk-privébalans met een werkweek van max. 36 uur, gedeeltelijk thuiswerken en flexibiliteit qua werktijden;
• Een sta/zit bureau, bureaustoel en toebehoren om je thuiswerkplek volledig en goed in te richten;
• Werk je thuis? Dan ontvang je een thuiswerkvergoeding van €3,- netto per thuiswerkdag;
• Een laptop en mobiele telefoon;
• Reis je met openbaar vervoer? Jouw reiskosten worden dan volledig vergoed (2e klas).

Ben jij de gebiedsontwikkelaar die de komende jaren samen met diverse partners de Spoorzone verder kan ontwikkelen? Solliciteer dan via onderstaande button!

Vragen?
De vacature staat open t/m 24 april. De 1e en 2e gesprekken zullen plaatsvinden op 6 mei tussen 13:00-16:00 uur en 14 mei tussen 09:00-11:00 uur. Wil je eerst meer informatie over de functie? Neem dan contact op met Mathijs Moors, teammanager, via tel nr. 0652900320.

Op donderdag 17 april organiseren we een Meet-up waar we je meenemen in onze ambitieuze projecten, de organisatie en de openstaande vacatures. Wil je erbij zijn? Klik hier voor meer informatie en om je aan te melden!
Vragen over de sollicitatieprocedure kun je mailen naar recruitment@tilburg.nl.

Overige info
Door de toename van het aantal opgaven, de interne doorgroei van medewerkers en het afscheid van enkele zzp'ers hebben wij momenteel meerdere boeiende vacatures openstaan, waaronder diverse functies als projectleider of gebiedsontwikkelaar. Kijk ook eens naar de vacature: Gebiedsontwikkelaar Oostflank. Tijdens de selectieprocedure zullen we je mogelijk ook benaderen voor een andere passende vacature.
Gemeente Tilburg wil een betrouwbare partner (werkgever) zijn voor burgers en medewerkers. Daarom vragen we je om een geldige Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) te overleggen als onderdeel van het proces om bij ons te komen werken.

Delen van de vacature mag, graag zelfs! Acquisitie wordt niet op prijs gesteld.
Meer over Gemeente Tilburg: Afdelingen - Werken voor Tilburg
Meer over onze arbeidsvoorwaarden: Arbeidsvoorwaarden - Werken voor Tilburg
Meer over CAO-gemeenten: Salaris, Salaristoeslagen en vergoedingen - Cao Gemeenten